sur le grand lyon
VENTE APPARTEMENT TYPE 3 - A RENOVER - SAINTE-COLOMBE
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 730A
APPARTEMENT 62 m² - 2 CHAMBRES - A RENOVER - Sainte-Colombe 69560
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
---- VENDU ----
Situé au cœur de la commune de Sainte-Colombe (69560) avec une vue dégagée, à seulement 5 minutes à pied de Vienne (38200), Ors immobilier présente cet appartement lumineux et traversant de type 3.
Composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, et de deux chambres de 15m2 chacune, dont l'une avec un accès salle d'eau. Un grenier de 11m2 et une cave complètent ce bien.
Cet appartement au charme de l'ancien est situé au troisiène étage sans ascenseur.
A noter : chauffage individuel gaz, fenêtres en PVC double vitrage, nécessité de travaux de rénovation.
Beau potentiel, idéal bricoleur et investisseur !
La copropriété compte 29 lots dont 10 à usage d'habitation et aucune procédure en cours, les charges de copropriété s'élèvent à 420€/an et la taxe foncière qui est de 380€/an.
Les couts annuels sont estimés entre 1 340€ et 1 870€. La consommation énergétique primaire est de 329 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 – Tel : 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo Vienne et ses alentours
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 2
Surface habitable : 62 m²
Cave
Interphone
Type de chauffageIndividuel gaz radiateur
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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