sur le grand lyon
APPARTEMENT T3 GARAGE QUAI RIONDET - VIENNE (38200)
Tel : 06 84 97 72 76
Réf. ORS IMMO : 694
APPARTEMENT Type 3 TERRASSE et GARAGE - VIENNE (38200)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76
----- VENDU -----
10 min à pied du centre-ville et de la gare sur la commune de Vienne (38200) – Quartier Pyramide, Ors Immobilier présente à la vente ce bien immobilier très lumineux de 68 m² avec sa belle terrasse de 42m² et son garage.
Cet appartement est situé au 1er étage, avec ascenseur, au sein d'une Résidence récente sécurisée sur les bords du Rhône. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 27 m² avec accès direct sur la grande terrasse de 42m². Le coté nuit s'ouvre sur deux chambres (10 et 13m² avec accès terrasse) dont une avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace Dressing/Cellier.
A noter :
• Résidence élégante « Quai 47 » possédant le label énergétique RT 2012
• Emplacement au calme
• Entrée, séjour et dégagements : Carrelage en grès émaillé dimension 45 x 45 cm avec plinthes assorties
• Chambres : Parquet stratifié
• Cuisine, salle de bains et/ou salle d'eau et WC : faïence jusqu'à hauteur d'huisserie
• Murs et plafonds : Peinture blanche finition satinée aux murs et finition mate aux plafonds
• Terrasse : Dalles en béton sur plots
• Volets roulants à lames aluminium
• Fenêtres et porte-fenêtre double vitrage en aluminium
• Cuisine à mettre à agencée : Livraison prévue avec bloc-évier, robinetterie
• Chauffage gaz individuel
• Exposition Sud
Vous n'aurez plus qu'à choisir et installer votre cuisine.
Un emplacement de choix à 20 min en train de Lyon Part Dieu.
Copropriété composée de 18 lots à usage d'habitation, 18 garages en rez de chaussée et 17 emplacements de stationnement extérieurs. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI, Agent commercial Immobilier (EI sans détention de fonds) chez ORS Immobilier, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006.
Votre contact pour plus d'information
Céline Gandi : 06 84 97 72 76
Vienne et ses alentours
Nb de pièces : 3
Nb de chambre : 2
Nb de salle de bain 1
Surface habitable : 68 m²
Refait à neuf
Ascenseur
Terrasse
Type de chauffageIndividuel gaz
Indice de mesure : kWhEP/m².an
indice de mesure : kgéqCO2/m².an
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À l’issue de ce 1er trimestre 2024, l’envie des Français pour l’immobilier semble intacte, elle croît même, mais ne parvient pas à surmonter les deux handicaps que sont les prix et les taux de crédit. Pourtant, depuis janvier 2024, des changements s’amorcent.
2023 a été marquée par un faible recul des prix et un fort ralentissement du marché immobilier
dû à la hausse continue des taux d’intérêt, au resserrement des conditions d’octroi de crédits et à l’inflation grandissante venant amputer le reste à vivre des ménages. Dans ce contexte, les Français ont dû mettre de côté leur rêve d’accession à la propriété et leurs projets immobiliers.
Il faudrait que les prix s’ajustent et compensent des taux demeurant élevés. A titre de comparaison, il faut remonter à 2012 pour retrouver un taux moyen de crédit identique à celui que nous connaissons actuellement. Or en 2012, le prix moyen d’une maison était 19 % moins cher qu’aujourd’hui et celui d’un appartement 17 % moins élevé. Pour retrouver un marché immobilier dynamique, l’offre et la demande doivent se réconcilier.
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